다세대 전세가율 83%…“수도권 깡통 전세 위험”_빅 플레이 포커 다운로드_krvip

[앵커]

세입자들이 전세 계약을 할 때 위험을 따져 볼 수 있는 정보가 공개됐습니다.

집값보다 전셋값이 비싼 지역과 돌려받지 못한 보증금 규모도 나왔는데, 수도권과 다세대 주택에 몰려 있습니다.

박민경 기자가 보도합니다.

[리포트]

서울 강서구 등촌동의 다세대 주택 밀집 지역.

전셋값이 집값을 앞질렀습니다.

[○○ 부동산 관계자/음성변조 : "인근에서 깡통 전세가 많다는 것을 이미 익히 알고 있기 때문에 그 부분에서 소비자 입장에서 우려는 보여요."]

[△△ 부동산 관계자/음성변조 : "최근에 전세 들어와서 못 빠져나가는 사람들이 있어요."]

국토부 조사 결과 이처럼 수도권 다세대 주택에서 보증금 사고 위험이 큰 것으로 나타났습니다.

지역별로 아파트와 다세대 주택을 나눠 최근 석 달 사이 전셋값 평균이 집값을 넘어선 곳을 따져봤더니 전국에서 18곳.

이 가운데 14곳이 서울과 인천 등 수도권이었습니다.

14곳 가운데 한 곳을 제외하면 모두 다세대 주택이었습니다.

수도권 전체 평균을 봐도 다세대주택의 전세가율은 80%를 웃돌아 아파트보다 10%p 이상 높았습니다.

전세가율이 80%를 넘으면 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 이른바 '깡통 전세' 위험이 있는 것으로 평가됩니다.

실제로 지난달, 전세 보증금 사고 10건 가운데 9건은 수도권에 몰렸습니다.

특히 서울 강서구와 인천 미추홀구, 경기 부천시 등 전세가율이 높은 지역에서 사고가 많았습니다.

전셋집이 경매로 넘어갈 경우 보증금을 얼마나 돌려받을 수 있는지 가늠해볼 수 있는 낙찰가율을 봐도 수도권의 하락 폭이 지방보다 커 돈을 제대로 못 받게 될 가능성이 높았습니다.

[박동주/국토교통부 주택임대차지원팀장 : "전세 보증금을 위반할 위험이 있는 지역은 별도로 선별을 해서 해당 지자체에 통보할 예정입니다. 해당 지역의 위험 매물을 점검하거나 자체적인 정화 활동을 할 수 있도록 지원할 예정입니다."]

이와 함께 이 정보를 한국부동산 누리집에 공개하고 전세 사기로 의심되는 사례에 대해서는 경찰에 수사 의뢰할 방침입니다.

KBS 뉴스 박민경입니다.

촬영기자:송혜성/영상편집:한효정/그래픽:김지훈